選址測人流不能靠感覺——5分鐘教你學會科學測算店前人流2020-09-10

開店選址一定要測算好店前人流量。人流量的多少,直接決定了將來進店消費者的數量。對于想開店的老板來說,精準的測算人流量是合理預估店鋪盈利情況的前提,但人流量會受諸多因素的影響,比如一天中的不同時段、天氣因素、節假日等,一些小白老板經常因為錯誤的估算了店前人流,導致后期經營的虧損。下面樂鋪君就結合過往成功選址的經驗和國內部分知名品牌的選址策略為大家整理了一份科學的人流量測算秘籍,簡單易學,希望能對大家有所幫助。

一、人流量測算的時間周期
人流量測算的時間為4天,每天的時間段設定以8:00至21:00為宜,這是每日人員外出及人流量正常的主要時段,具有代表性。測試周期4天的設計主要安排在周五、周六、周日、周一。因為在一個商業周的時間內,周一與周二的人流量接近,周三、周四、周五的人流量接近,周六、周日須分開測算。因此次4天的測算就可以很容易的換算成一周人流量數據,換算后再求出日平均人流量即可。由此既可以避免因測算天數不足或分布不均帶來的預估偏差又能減少因一周測算7天而帶來的過多的成本支出。

二、人流量測算的方法
人流量測算需要先排除偶然因素影響,如遇特殊的天氣因素,諸如臺風、暴風雨、暴風雪等發生,實測時間可以后延。
實測的人流量應該是店鋪所在位置單側的人流量,只有在特別的情況下,才計算店鋪對側的人流量,根據實際情形用圖分別說明。

1.實測人流量只計算店鋪一側:店前馬路為雙向雙車道或更寬,或者道路中間有隔離帶時,只能計算店鋪單側人流量。

2.將店鋪對側人流量的50%計入總人流量數據:這種情況適用于正前方的道路寬度小于雙向雙車道,道路中間沒有任何障礙和隔便于人流穿行或道路為步行街,中間無隔斷或有花壇等間斷性隔斷,公式:總人流量=一側人流量+對側人流量*50%

3.特殊狀況的人流量測試:
如店鋪為店中店、只測算進入聚客點的人流量作為該店的人流量數據;有對外門面時,應測算店門前人流量和進入聚客點的人流量,并將兩者相加。總人流量計算公式為:總人流量= A門前一側人流) + B(進入聚客點人流量)

4.店鋪附近有施工的人流量測算:
店址A因前方斷路施工而影響門前人流量,可以優先變通考慮在店址同側200米范圍內,人流量狀況與A接近的B點測算,亦可以選擇店址對側200米范圍內,人流量狀況與A接近的C點測算。

店址A由于相鄰區域或物業施工而影響門前人流量,可以在店址同側或對側選擇未受施工影響的,平常日人流量與A接近的B、C、D點實施測算。

5.當店鋪位于轉角位置時人流量的測算:
當店鋪位于轉角位置時,人流量按如下方法測算:首先分別在店址A側面的兩條臨街街道,即圖中a和b,單獨測算人流;然后統計轉角c拐彎處即沿箭頭E和F所指方向的人流,c的人流量等于E和F的人流量之和;最后扣除a、b、c三處重復計算的人流數量如圖,人流量計算公式為:人流量=a+b-c,其c=E+F

以上就是樂鋪君為您整理的科學測人流量的方法,測算人流量具有周期性,1天內合理的時段分布也很重要,同時還要考慮道路寬度、店鋪實際位置等具體情況。人流量是我們選址要考慮的核心要素之一,評估時千萬不能“拍腦袋”、憑感覺。值得一提的是,在實測人流量數量的同時,必須對人流量的質量進行調查分析,才能找出符合定位的人流。今后樂鋪君還會繼續為大家科普相關知識,關于本文您有任何疑問或者建議歡迎隨時給我們留言,我們會第一時間為您解答!


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