選址開店的幾點建議2020-08-17

選址是開店的第一件事,也是影響開店是否成功的一項非常重要的因素,但選址在很多開店老板的認知中并不是一件簡單的事情,因為要考慮到店鋪的區域環境,人流量,商業氛圍,消費群體,競爭品牌,客戶進店率等各種情況,樂鋪作為全國三千萬開店人的伙伴,為店老板提供一些選址的指導建議。


1、好位置房租肯定貴
好位置的店鋪,就是位置好、客流多。這種店鋪是很多開店老板追求的理想型店鋪,但這類店鋪的房租一般都比較貴。

即便在同一區域內黃金位置的店鋪租金一般都是遠超其它稍次一些的店鋪,比如同一條街上,街角的店鋪租金就會高于街里的店鋪,因為有太多的開店老板追求這類店鋪,所以導致好店的房租一般都會高,因為租金的投入成本很高,就要細化一下自己的營業成本??蛦蝺r、進店率都要提前預估好,這樣才能避免在實際經營中因過高的房租成本導致虧損。


2、選址總是鐘于一家店鋪

很多開店老板,總會鐘于第一次選中的店鋪,開店老板總是在潛意識里尋找各種理由來美化這店鋪,這容易忽略店鋪的一些問題,比如適不適合自己的做的業態,周圍的消費群體,客流量等,所以開店老板在選址時,一定要理性的排除自己的主觀情緒,盡量用客觀的事實數據來判斷。


3、好位置店鋪不一定賺錢

很多開店老板在選址時總是想找一個好一點的店鋪,但位置好,并不一定賺錢。

真正能幫開店老板賺錢的店,一定是適合自己業態的店鋪,而不一定是位置好的店鋪,這就是很多開店老板選址失敗,往往不是店鋪的位置問題,而是經營的業態和該區域的消費人群不匹配。

4、開店不注重細節會吃大虧

很多老板在開店時總會存在資金不足的情況,所以想辦法節省開店的各種開支是每一個開店老板的必修課。節省開支是一件好事,但是有些地方是不能圖便宜的,像選址、消防安全、衛生等。

位置好一些的店鋪花了錢裝修,生意不好轉了,可能還能獲得一些轉讓費,但裝修太差的鋪子,很難拿到轉讓費。

5、周邊店鋪會影響生意

在選址時,不光要考察自己的同業態目標店鋪,也要考察同業態目標店鋪附近的鋪子,因為這決定了你以后生意的好壞。

附近店鋪的客單價大多都是在十五元左右的平價店鋪,如果在這開一家客單價百元左右的店,這顯然是一個挑戰。而附近店鋪類型也同樣決定了選址店鋪的好壞,就如在菜市場開一家童裝店,顯然不是一個好主意。

6、臨街店鋪開店需謹慎

主干道大多時候都有不少的人流和車流量,但這并不意味著主干道的店鋪是一個好的選擇。

主干道的行人雖多,但并沒有多少消費需求,人員流動速度快,導致消費場景的減少,所以對于主干道,除非特別有自信,能把往來匆匆的顧客留下來,否則盡量不要在主干道開店。


7、店鋪周邊的交通環境

要分析該區域內的客流量,客流狀態,客流速度與方向,客流的種類及本店類型與客流種類的匹配程度,在選址前,必須了解目標區域內的交通情況,需要考慮停車、交通連接狀況等,目標區域內或周圍有沒有公共設施或者基礎設備,給客人帶來便利會為店鋪加分。


8、樂鋪總結
選址不是一件簡單的事,并沒有什么捷徑可走,對于剛想創業的店老板來說,更要經過深思熟慮的考量,和細心的市場調研。以上是樂鋪的一些建議,希望可以幫助大家更好的選址,大家如果還有一些選址上的問題,可以在公眾號里留言,我們會第一時間幫您解答疑惑。



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